住慣了英國那種陰冷潮濕的環境,回到自己的祖國南方的家鄉,頂著三四十度的大太陽,整個人都覺得暖烘烘的,好像剛剛從於蒸桑拿房裡出來,渾身都覺得痛快舒暢。當然,可能更多的還是心理作用,但確實是很舒服。以前小的時候真的沒有感覺,一直到長大了,在英國呆久了,葉秋才發現,原來曬太陽竟然也變成了一樁很奢侈的事情,難怪每年都有那麼多的英國人要跑到西班牙,跑到加那利群島去旅遊了,因為隻有在那些地方才能夠曬到這麼暖烘烘的太陽。原本在黃楚懷孕的時候,葉秋的父母親隻是打算陪著兒子兒媳到倫敦住一陣,順便照顧一下黃楚以及孩子,可後來三年抱倆,他們一待就是三四年,早就已經沒有重出江湖的意思了。本來葉記小吃店交給了葉長鳴在老家的親叔叔一家看著,正所謂肥水不留外人田嘛,而且也順便讓他們一家子幫忙照料葉秋在廈門的三套房宅,一套是在環島路的臨海彆墅,兩套是白鷺洲的套房,也就是隔一段時間就去收拾收拾就行。後來父母親決定退休了,葉長鳴看到小吃店生意好,再加上自己的堂兄的孩子年紀輕輕的,但卻很有生意頭腦,於是就決定支持他創業,成立了葉記飲食公司,把葉記小吃打造成連鎖店,用葉秋做活招牌,結果短短幾年,飲食公司生意是蒸蒸日上。以葉秋現在的身家當然不需要去計較那一年幾百萬的收入,但葉長鳴夫婦倆始終還是覺得,老兩口花錢方麵能夠自給自足比較好,所以這方麵都是他們在負責,而飲食公司名義上的老板也還是葉長鳴,隻是平日裡他基本上都不管事。葉秋的這位堂哥是一個很有雄心的人,他書倒是讀得不多,高中畢業而已,但做事很有魄力,沒有讀書人的那種瞻前顧後,想到什麼就於什麼,這一點倒是很典型的閩南商人的氣質,所以葉秋也非常支持他將飲食公司做大做強。當然,雖說是連鎖小吃,但跟全球最大的連鎖小吃品牌,沙縣小吃,那肯定是沒得比的,人家都開遍全世界了,葉記小吃現在滿打滿算也才十來家店,而且基本上都是在大中城市,走中高端路線,現在還在不停的擴張當中。以前葉秋沒有感覺,現在他難得回來一趟,到廈門四處去走走逛逛,順便回了一趟老家,他才發現原來自己在家鄉人的眼裡,形象還是很不錯的,因為葉長鳴幾乎都把自己賺到的錢,以及葉秋給他的私房錢都投入了老家。修橋鋪路那是早些年做的事情,後來修建了小學、幼兒園、老年人活動中心等等,再到現在,於脆跟村委會合作,提供低息貸款,支持村裡人創業,同時也在準備成立一所醫院。正如葉長鳴和張玉秀常說的,他們再過幾年,等到孩子們都長大了,就要回國住,畢竟在外國人的地方,他們住著也不習慣,而且人老了,博的就是一個名聲,錢對他們來說,已經不重要了,隻要不被錢餓著就行,還不到拿出來做點善事。對於父母親的這種想法,葉秋也是給予支持的,所以這一次他回到老家後,雖然才待了一天,而且他從小在廈門長大,對老家沒有多少感情,但所遇所見所聞,都讓他感觸很深,所以他決定通過村委會捐款,並發動村裡的有錢人一起,幫助村裡統一規劃統一建設,為村裡的每一戶人家都建一棟兩層半的小洋房。至於拆遷之後空出來的地皮,除了用來興建中學和大學外,其餘的全部改造成公園。這也是一筆不菲的捐贈,但葉秋出麵,各級政府大力支持,村裡的有錢人也都踴躍參加,再加上葉長鳴表示願意留在國內監督,相信這也會是一件造福村裡的好事。不僅如此,村裡現在已經沒有人種地耕田了,基本上都在本村的一些工廠裡做事,所以葉秋決定再拿出一筆錢,用來幫助村裡老人和小孩建立醫療保障,資助村裡孩子上大學,給予村裡一些貧困戶資助等等。而所有的事情雖然都是葉秋出麵,但都以父母親的名義去進行,因為他知道,作為老古派的父母親,他們都很希望能夠贏得這樣的名聲,而做兒子的,自然是應該給予支持。更何況這些年,葉秋自己私人投資也賺了很多,這筆錢對他來說,根本就是九牛一毛。也不知道是不是回來後做了不少覺得開心的事情,所以葉秋回國後的這幾天,心情一直都相當不錯,整天不是陪著妻子和孩子到處跑,就是躺在家裡庭院,曬著日光浴,這也讓本來皮膚就不是很白的他,多少帶著點古銅色。人在心情良好的情況下,加上麵對著遼闊的大海,視野開闊,心情特彆舒暢,想事情,這腦筋也是轉得特彆快,特彆靈活。一個很重要的事情就是,失去梅西之後,托特納姆熱刺的前場要怎麼打？梅西的拿球能力對托特納姆熱刺的進攻幫助非常大,雖然前麵還有一個範佩西,但範佩西主要的一個顯著作用在於對後場傳球的處理,也就是說,你後場給他傳球,不管傳出的球是好是壞,經過他的處理,都能夠更好的製造威脅但在拿球這一點上,範佩西並不強,最起碼他沒有梅西那種利用拿球吸引防守球員的能力。裡貝裡比較擅長突擊,卡瓦尼橫衝直撞可以,前場逼搶也沒問題,就是讓他玩腳下活,有點難為他了,尤其是以他的身板,怎麼看都不像是那種腳下花活很細膩的類型。埃登·哈紮德在新賽季肯定是要被葉秋委以重用的,這名十八歲的比利時小將的實力進步很快,而且如果到時候讓加雷斯·貝爾去打右路,這也會是一個很不錯的選擇,隻是到時候托特納姆熱刺的前場三叉戟的進攻或許會更有衝擊力,但技術細膩肯定會有所下滑。而且從某種程度來看,範佩西、卡瓦尼、裡貝裡、加雷斯·貝爾和埃登·哈紮德,五名球員打三叉戟,勉強來說是夠用了,但如果還想要再穩妥一點的話,可以考慮再引進一名球員來參與前場的競爭。阿賈克斯的阿萊克西斯·桑切斯倒是一個很不錯的人選,他早就加入了國家隊,勞工證方麵沒有太大的問題,而且他的實力在阿賈克斯已經得到了證明本賽季葉秋決定要把丹麥小將埃裡克森安排租借去阿賈克斯,這會是一次長期的租借,因為目前托特納姆熱刺的整個中場競爭非常激烈,拉姆塞或許還能夠保證每一個賽季得到一些表現機會,但埃裡克森的機會不多,反而不如去阿賈克斯繼續成長。還有一個值得考慮的對象就是瓦倫西亞的胡安·馬塔,不過坦白說,葉秋對再引進一名西班牙球員有點抗拒,倒不是說托特納姆熱刺的國際化讓他擔心,而是在法布雷加斯和大衛·席爾瓦把持著球隊的中場主力的情況下,再引進胡安·馬塔,對球隊是否有幫助,這是一個疑惑,而且阿森納當年的法國幫問題也是葉秋必須要麵對的。法布雷加斯渴望返回巴薩,大衛·席爾瓦渴望加盟皇馬,胡安·馬塔作為西班牙球員,是否也有巴薩和皇馬情結？這是葉秋必須要考慮的一個問題有的時候想一想,葉秋還真的心裡頭不爽,自己的球員卻跟自己同床異夢,心裡頭想著的卻是另外一支球隊,這種感覺怎麼可能會舒服？不過葉秋的占有欲倒也沒有那麼強烈,他不可能傻到相信自己能夠讓所有球員都對托特納姆熱刺忠心耿耿,那是不可能的,職業球員之所以是職業球員,最重要的是職業道德,這一點法布雷加斯和大衛·席爾瓦都於得不錯。所以,再引進胡安·馬塔,葉秋覺得沒有必要,反倒不如重點栽培埃登·哈紮德上位,最起碼比利時人還是托特納姆熱刺自己人。連續兩個賽季拿到歐冠,本賽季更是拿到了俱樂部曆史上的第一座英超聯賽的冠軍,葉秋很清楚,現在外麵有很多球隊都盯著托特納姆熱刺,這也是他現在比較擔心的一環,因為他得顧慮對手會在什麼時候來挖自己的牆角。有句話說得好,不怕賊偷,就怕賊惦記。“哇,真舒服啊”在葉秋思考著的時候,身後卻傳來了陳忠那明顯帶著羨慕嫉妒恨的聲音。穿著一條運動短褲,赤著上身,葉秋也沒有半點避忌,反正現在是在自己家裡,也沒有外人,怕什麼？再說了,這樣穿著舒服。“什麼時候回來的？”葉秋從沙灘椅上站了起來,懶洋洋的伸了個舒服的懶腰,招呼他到花園的涼亭那邊去坐,畢竟誰都不願意在烈日下閒聊。“前天,今天一大早就飛廈門了。”陳忠笑嗬嗬的走過去,看了看葉秋的肌肉,“哇,真打算曬成咖啡色。”說完,這廝還很不要臉的好像在菜市場裡挑豬肉,用力的拍了一把後背。“彆拍了,肌肉”葉秋倒是很得意洋洋的笑道,陳忠這些年來倒是胖了不少。“看到阿楚了嗎？”葉秋走進涼亭,隨口問道。陳忠搖了搖頭,“沒有,聽傭人說,帶孩子出去玩了。”兩人在涼亭裡坐下來,這裡擺放著一套紅酸枝茶具,這是葉秋跟黃楚結婚的時候買的,那時候價格便宜,所以買了兩三套,包括座椅、床、衣櫃等等,其中一套還是陳忠送的,但現在這些玩意可值錢得很,真要賣,價格不知道要翻多少倍。同樣翻好幾倍的還有葉秋在廈門和上海的房子,價格也都是飆漲。“這些年國內的房價是節節攀升,政府一直說要調控,你打算怎麼做？”葉秋開始燒水泡茶,茶葉是專門托人從泉州安溪帶來的鐵觀音,絕對正宗的好茶葉,聞著都香。“一線城市應該降不了,因為現在人都往一線城市擠,需求太大,另外像廈門這樣的城市,剛性需求也還是非常大,房價肯定降不了,主要泡沫還是在二三線甚至是以下的城市,而且過去這幾年,我們主要還是在商業地產方麵,競爭不是很大,優勢也比較明顯,畢竟國家一直都在提高內需,而內需就要促進消費,消費就會帶動商業地產。”這一條路子還是當初葉秋提醒的,而且早在世紀初,土地價格還沒那麼高的時候,黃天集團就已經開始在一線和二線大城市拿地,那些年黃天集團的資金還算是比較緊張,為此還於脆把目前國內首屈一指的購物網站賣給了葉子科技。不過這些年來,低價飆漲,黃天集團卻因此而獲益匪淺,而且公司業務逐漸擴散到了海外,單單迪拜就讓黃天集團大賺了不知道多少。“你有什麼想法？”陳忠對葉秋還是很了解很佩服的,他知道,葉秋不會無緣無故的把自己找來,一定是有很重要的事情要商量。“我想說的是,未來幾年國家政策肯定會相繼出**,到時候房地產的日子會越來越難過,哪怕是商業地產,你們必須要有所思想準備。”陳忠對於葉秋的眼光還是很信任的,最起碼當年葉秋告訴他房地產能做,結果直接造就了他接手黃天集團後最風光的這幾年,而他自己也身價暴漲,成為了中國赫赫有名的企業家。現在葉秋告訴他,房地產將告彆過去的高速發展期,對於這一點,陳忠也是有著深刻體會的,因為在過去,越來越多的房地產公司都開始投入商業地產開發,但很多項目在陳忠看來,都應該被稱作是垃圾地產,因為商業地產最重要的是位置和商圈。假設,你把酒店和購物中心孤零零的建在市郊,人流一點都不旺盛的地區,誰去？當然,有另外一種可能性是考慮到未來的城市規劃,但選址和配套的商圈才是關鍵。這一點黃天集團做得相當好,因為他們早年就拿到了相當多位置很理想的地皮,而哪怕是到了現在,他們手中依舊還是握有至少足以保證他們未來五年開發用的地皮。甚至於,假如黃天集團現在不做房地產了,把地皮賣掉,他們都可以從中賺一大筆。“商業地產還是可以做,我的意思是,逐漸擺脫對房地產的依賴,轉型說現在的黃天集團不依賴於房地產,那絕對是騙人的,雖然酒店、零售和物流等方麵都很賺錢,其中順風物流已經是現在國內最大的物流公司,甚至已經在積極的開辟亞洲市場,甚至有想要逐漸把目標對準國外。但總的來說,黃天集團的核心業務還是在房地產,這是過去這幾年公司經營所決定的。“轉型？”陳忠有想過,所以他投資酒店,繼續加大對零售業和物流業的重視,同時積極的跟葉子科技合作開辟線上和線下的合作模式,這些都在08年的光棍購物節中得到了體現,進展也都相當不錯,但還需要更進一步的籌劃。“對,轉型”葉秋回答得非常的肯定,而且有力。其實現在黃天集團並不僅僅隻有房地產,物流、百貨零售和酒店業務都很有市場競爭力,汽車銷售也同樣是公司的一大盈利點,但葉秋覺得這還遠遠不夠,因為可以做得更好。“你知道,我們跟廈門市政府展開合作,將就智能城市方麵進行開發,目前我們已經初步達成了意向,將於年底在廈門市中心率先打造一片試點交通區對於葉子科技跟廈門市政府的合作,陳忠也是清楚的,但具體合作項目他並不十分了解。“我們會為廈門打造一套智能交通控製係統,通過路麵下方埋設傳感器,安設監控等方式,收集所有經過該路麵的車輛信息,並且預計車速、載重等各個方麵的數據,傳回控製中心,再通過係統的處理,進而指揮和控製各個路口的交通信號燈。”“但這僅僅隻是一個開始,不僅僅是智能交通,城市服務,例如垃圾箱,我們也會安裝傳感器監控數據,以方便垃圾站收集數據,安排垃圾車路線,這是屬於城市服務,像監控每一個公交站點的人流,建立智能公交調度係統。”“總而言之,這是一個非常龐大,同時又極度繁瑣的係統,可一旦建成並完善之後,它將通過信息係統有效的把整座城市的各項資源,包括水、電、油、氣、交通、醫療、公共服務等等,全都串聯起來,通過有效的檢測、分析與整合各項數據,進而幫助城市和市民有效的降低消耗以及生活成本。”陳忠對葉秋所說的這一切有點陌生,聽得很是驚訝,但他也是見過世麵的,他很清楚,在日本,在其他歐美國家,這些都早已開始進行,有的甚至都已經投入運營了。“那你的意思是”“從房地產開發商轉型為城市配套服務提供商,新型智能城市化在未來將大有潛力可以挖掘,國家現在已經把物聯網列為五大新型戰略產業,這才是黃天集團的未來”