PS：這是第三更吧，沒錯的話，那就是了。

出了門，看著冬日的暖陽，陸恒舒了口氣，看著手裡的卡對黃秋園晃了晃。

“搞定了！”

黃秋園也是笑容滿麵，接下來就沒有他的事了，隻要交接好手續他就能多賺到幾萬塊，這個風險冒得值。

“沒想到陸恒你跟銀行係統蠻熟悉的嗎，這麼快就能把手續辦下來。”

陸恒擺手，“哪裡，隻是之前合作過而已。接下來我們就把後續的東西處理完之後，就可以了。”

“嗯，那就儘快吧！”

隻要達成共識，私人之間的轉讓是很快的。

花了兩個小時，陸恒所需要的東西就全部到手了。

坐在天井茶樓二樓，陸恒看著桌子上的東西十分滿意。

一堆證件，最重要的房產證，土地使用權證，歸屬關係全部都在裡麵，從這一刻起，孟郊那套巨大的房子就屬於陸恒了。

占地麵積其實並不大，隻有一兩百平米左右，但鑒於黃秋園之前的違規擴建，導致麵積大大增加到兩百多平米。外加上外麵那一段連接到公路的大壩子那就足足有四百平米了。

在近乎於農村的孟郊邊緣，違規擴建是沒什麼人管的。很多靠近公路邊的人家都會在建房子的時候特意把外麵的平壩延伸到公路邊緣，這樣一來，土地局也懶得管，自家還能享受靠近公路的便利。

按照常理來說，一座標準汽車4S店的占地麵積應該有兩千平米，就陸恒這點麵積是絕對不夠看的。

但是陸恒本來就沒打算按照標準4S店的規模來經營，標準4S店需要包含的區域太多了。

展廳，辦公區域，洽談區，茶水區，兒童遊樂區，售後區域，車庫等等！

其中展廳、售後區和車庫是占地麵積大頭。

但在陸恒心目中，他隻需要展廳這一塊兒就夠了。其他的能省略就省略，售後外包，車庫另想辦法。其他的辦公區域，休息區，可以挪到二樓。

這樣的經營模式，在後世比比皆是，無數看到商機的老板都會包下一塊在五百平米以內的門麵來做汽車生意。

售後服務交給大型汽車4S店，或者私人服務站，反正基本上所有的汽車品牌都是全國聯保的，即使沒有4S店保證還有私人服務站這重保險。

隻要銷售顧問能力過關，客戶都不會太在意這些。

說到底，銷售跟你所在的環境關係並不大。隻要客戶相信了你這個人，那麼你所推薦給他的東西，他都樂於接受。

在陸恒上汽車營銷這門課的第一堂課上，那位教授就說過一句至理名言。

“銷售不是銷售產品，而是銷售自己！”

陸恒奉為金玉良言，所以他在以後的工作中與每一個客戶都儘力好好相處，讓他們認同自己。即使花了高價，但也覺得享受了‘小陸’這個人的優質服務，不會覺得虧。

話題扯遠了，場地的問題解決了，隻要好好裝修一下，買上一些辦公用具，基本上就可以用來運營了。

另外一筆啟動資金也到手了，陸恒把玩著手裡的銀行卡，嘴角不自覺露出了一縷笑意。

二十五萬！一分不多，一分不少。黃秋園走之前就已經把建行打下來的錢轉了一半到陸恒手裡，信守了之前的口頭承諾。

在陸恒的設想中，其中十五萬是要拿出來當代理汽車的保證金的，另外十萬基本上就是開店前的裝修，購置辦公用具以及宣傳費用了。

有點拮據，但沒辦法，陸恒隻能扣著來。

或許一般人到這裡就會抓耳撓腮了，地有了，但錢花掉了，那要賣的產品—汽車哪裡來。

陸恒心中自有打算，他早在籌劃之中，就已經想好了如何套取到足夠的資金來向廠家訂車。

蘇倫正在辦公室裡跟梁乙修討論4S店部門人員組成情況，在梁乙修的建議中，他覺得市場部人少了應該擴充。金融部兩個人完全用不著，隻需要留下一個就夠了，另外一個裁掉。

“乙修，你說得也對，開源節流是好的。但金融部真的隻要一個人就夠了嗎？畢竟以後貸款單子多了，保險業務也是天天有，一個人根本就忙不過來。之前陸恒也跟我說過，招兩個人慢慢培養，以後即使有人離開了，也不會兩眼一抹黑，還有一個人頂著。現在要是辭掉一個，如果另外一個突然辭職了怎麼辦？即使馬上招聘一個來，一點都不熟悉公司情況，這會極大影響公司運行的。甚至嚴重點說，無法及時給客戶購買保險，申請貸款，會降低我們的汽車銷量。”蘇倫敲著桌子看著梁乙修。

兩個同齡人在這裡商量著那些員工的去留，可以看到在桌子上已經挑出來了好幾分人事檔案。這幾份都是梁乙修認為能力不夠，或者職位多餘的人，沒有必要留在公司。

聽見蘇倫的話，特彆是聽到陸恒時，梁乙修挑了下眉頭，狹長的丹鳳眼微微眯了下。

“不會出現那種情況的，陸恒還年輕考慮事情並不全麵，他隻看到了壞的一麵，卻沒考慮到公司的運營成本。兩個人做一份工作，本就無法調動員工的積極性，還會占用公司資源。按照我的設想，辭掉一個，留下一個。適當的給留下的人加薪，另外也讓內勤那塊兒學習一下金融手續，即使以後出事，也能讓內勤頂一下。”

一番話，不僅將之前留兩個人的弊端說了出來，還將補救方法提了出來，梁乙修確實是有真才實學的。

“你覺得呢？”梁乙修坐在蘇倫對麵，有那麼點分庭抗禮的氣勢。

蘇倫想了下，覺得也對，自己之前貿貿然擴大公司規模。到這個月月底，是覺得公司運營成本高了很多。一下子發出去這麼多工資，有點多了。

正要點頭同意梁乙修的這份炒人意見時，電話突然響了起來。

“乙修，不好意思，我先接個電話。”

蘇倫接通電話，電話那頭聲音不由讓他笑了出聲。

“是陸恒啊，有什麼事想起給我打電話了？”

“蘇總......”

“喊哥，喊啥總啊！”

電話那頭，陸恒笑了下說道：“蘇哥，平時我喊你哥，可今天這事涉及到生意了，還是喊你蘇總吧！”

蘇倫看了一眼梁乙修，見其並沒有注意自己，正饒有興趣的站在走廊上盯著下麵前台處。

“蘇總就蘇總吧，隨便你。你說是生意上的事，什麼生意？”

“蘇總要是方便的話就來一趟天井茶樓吧，離廣源公司也不遠，反正你們就快下班了。這單生意麵談比較好。”

需要麵談的生意，肯定不是三言兩語說得清楚的，蘇倫也清楚這個道理。同樣這種生意，不論賺不賺錢，肯定是很重要的。

他猶豫了下道：“可以透露一下是那塊的生意嗎，要是不需要我的話，我讓乙修來跟你談。”

電話那邊頓了頓，然後鄭重的說道：“我建議蘇總你還是親自來一趟，這生意會涉及到你流動資金，要是做得好了，你那邊能節省出幾百萬的流動資金來。”

蘇倫悚然而起，語氣不由自主的急促了些。

“你說的是真的？”

“真的！”

“十分鐘，我馬上到！”