“老曹，這裡沒外人，我就這麼稱呼你了，今天咱們說兩句私底下掏心窩子的話。”秦峰第一次這麼稱呼曹長勝。

“咱們倆共事也一年多了，在宜安這裡大大小小的事情也一起經曆了很多次。”

“我來到宜安之後，所做的每一件事，有哪一件是為了我秦峰私人利益的嗎？”秦峰問著曹長勝。

“我秦峰沒多高尚，我做不到完全大公無私，但是公私分明這是我的原則，我從來不把自己個人的利益淩駕於集體利益之上，特彆是老百姓的利益。”秦峰抽著煙說著。

“我知道你今天來找我的目的。我與王炳榮之間的確發生過不愉快的事，但是我不會把這些事帶到工作中來，你也不要考慮我個人的想法。”秦峰最後道。

曹長勝聽到秦峰這麼說，先是愣了一下，隨後笑了笑，點頭道：“我這是以小人之心度君子之腹了。”

“言重了。這件事一切公事公辦，從你們政府的角度上，該怎麼辦就怎麼辦。”

曹長勝點頭。

“但是我還是要說一說我個人的意見。”

“你說。”

“第一，要麼不做，要做就要做出規模做出個樣子來，而且要把這個當成重點工程來做，這是我們的宜安縣的門麵，是我們宜安縣的名片。”

“如果我們宜安縣還是以前的貧窮縣，我不支持這個，但是我們現在在打造旅遊城市，那麼就必須注重形象。”

“城市形象、商業利益、以及對周邊區域的商業價值提升，這些都必須考慮。”

“第二點，充分考慮到風險，嚴格進行資格審查和風險把控。近些年各地都出現了大量的爛尾項目，最後讓政府十分被動。這一點你必須充分考慮。”

“開發這個項目需要投入的不是個小數目吧？”

“是，按照王炳榮的計劃他是打算投資兩個億。”

“兩個億？他王炳榮有這個實力？”秦峰有些詫異。

“一下子拿住這麼多現金出來肯定是不可能，但是砸鍋賣鐵，他應該是能夠湊出來的。”

“我剛剛才說了要充分考慮到風險，你認為以王炳榮的實力來開發這個項目有沒有風險？”秦峰笑著問。

“你這麼一提醒的確是有風險，不過書記，王炳榮這是純商業開發，我們政府不會牽涉其中，所以整個風險我們政府不必承擔。而且開發這塊地也是我們政府的發展規劃，所以……我認為還是可以嘗試一下的。”曹長勝說著自己的意見。

“是，商業風險我們不需要承擔，但是政治風險、社會風險我們跑不掉，這麼重要的一塊地，黃金地段，城市門麵，如果爛尾，對我們整個宜安縣城市形象影響有多大？”

“老曹，這麼說吧，這件事我們應該分兩方麵來考慮，不能把兩件事綁在一起考慮。“

“王炳榮想要開發是一回事，政府想要開發這塊地是另外一回事。這是兩個單獨的事件。”

“這塊地要開發，而且還要大力開發，這個其實之前我們就都有討論過，我也讓你們政府評估和規劃這個事。”

“的確，我們財政是不可能拿出這筆錢來自己開發，但是商業開發可以搞。而且我認為不應該按照王炳榮的這個想法，還是應該走讓城投公司拿地，從生地變為熟地，然後政府回購再把土地進行拍賣的基本路子上來。”

“同時，關於這塊地的開發，要以我們政府的規劃為主，開發商要按照我們政府的規劃來，不能說他們想怎麼弄就怎麼弄，規劃很重要。”

“再者，開發這塊地要打包整體一起開發，不能說你王炳榮要買其中一塊地，建個商場，劉炳榮跑過來買塊地建個樓盤，誰誰誰又來建個賓館，這不行，必須整體一起開發，完全按照政府的規劃要求來。”

“所以，我不認同也不讚同把這塊地賣給王炳榮。”

“第一，王炳榮實力不行，讓他開發存在很大風險。第二，要形成符合政府要求的整體規劃。第三，要整片區域整體開發，不搞零售模式。要開發整個這個塊區域，我估計起碼要十個億往上，甚至於更多，他王炳榮沒這個實力。”

“我不希望王炳榮完全是從政府立場出發，與我個人的想法沒關係。”

“這塊地是個香餑餑，王炳榮能看到這其中巨大的商業價值，其他人也能看到。我們先把這塊地開發出來，然後再進行拍賣，吸引和邀請外地有實力有資質也有經驗的大公司來做，風險要小的多，品質也會好的多，我覺得這是最穩妥的辦法。”秦峰說著自己的意見。